Nos conseils locataires vous aident a aborder sereinement chaque étape de votre location : de la recherche du logement à la restitution du dépôt de garantie. Sachez que le propriétaire dispose de deux mois pour rendre la caution après votre départ, et que les réparations locatives (robinetterie, joints, ampoules) restent à votre charge.
Connaitre vos droits locataire est essentiel pour éviter les abus. Le propriétaire ne peut pas entrer chez vous sans votre accord, doit réaliser les grosses réparations (toiture, chaudiere, canalisations) et ne peut augmenter le loyer qu'en respectant l'indice de référencé des loyers (IRL). En zone tendue, l'encadrement des loyers limite également les hausses abusives.
Concernant le bail location, vérifiez que toutes les clauses obligatoires y figurent : durée, montant du loyer et des charges, dépôt de garantie, surface habitable et description du logement. Un bail bien rédigé protégé autant le locataire que le propriétaire et permet de prevenir la plupart des litiges courants.