Les charges locatives récupérables sont les dépenses avancées par le propriétaire mais remboursables par le locataire. Elles comprennent notamment l'entretien des parties communes, l'ascenseur, le chauffage collectif, l'eau froide et les ordures ménagères. La liste exhaustive est fixée par décret.
La plupart des bailleurs pratiquent le système des provisions sur charges avec régularisation annuelle : chaque mois, vous payez une avance, puis une fois par an, le propriétaire compare les dépenses réelles aux provisions versées. Si vous avez trop payé, il vous rembourse ; dans le cas contraire, vous régularisez la différence.
